1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
川崎市宮前区
44.4万円/㎡
前年比+22.7%
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ダイアパレスグランヒル宮前
神奈川県川崎市宮前区野川本町二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩31分
1991年築 / 7階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,989万円
42.5万円/㎡
1,856
2,612
3,367
4,122
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,612万円〜3,367万円
37.1万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスグランヒル宮前
2,590万円（36.8万円/㎡）/ 1階 / 70.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,590万円 | 36.8万円 | 1階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,480万円 | 36.8万円 | 6階 | 67.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/06 | 2,180万円 | 35.9万円 | 2階 | 60.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/09 | 2,340万円 | 29.5万円 | 4階 | 79.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,360万円 | 29.7万円 | 4階 | 79.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,280万円 | 37.6万円 | 2階 | 60.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/05 | 2,380万円 | 30.0万円 | 4階 | 79.38㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,490万円 | 31.4万円 | 4階 | 79.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,280万円 | 37.6万円 | 2階 | 60.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 41.3万円 | 2階 | 55.21㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/07/28 | 2,790万円 | 35.1万円 | 4階 | 79.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 39.2万円 | 2階 | 60.7㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ダイアパレスグランヒル宮前 川崎市宮前区野川本町二丁目 | 宮前平駅31分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/17 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,750万円 | 28.3万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/30 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅40分 | 2,150万円 | 28.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/02 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/31 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅23分 | 1,990万円 | 32.2万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/16 | リーベスト宮前平 川崎市宮前区初山二丁目 | 溝の口駅30分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/11 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/28 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅15分 | 2,598万円 | 41.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/17 | フェイム宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 1,990万円 | 30.1万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/26 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 2,280万円 | 29.0万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレドール宮前平 川崎市宮前区白幡台一丁目 | 溝の口駅28分 | 2,548万円 | 37.2万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、川崎市宮前区では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して17.1%割安です。
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東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩 7分
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